配偶擅自出售共有房产法律后果？

《中华人民共和国民法典》对于共有财产的处理有明确规定。夫妻双方共同所有的房产属于夫妻共同财产的一部分，在未经另一方同意的情况下单独处置共有房产，原则上构成对共有权利的侵犯。但是，如果第三方在购买时是出于善意，并且按照市场价格支付了相应款项，那么根据善意取得原则，此交易可以被认定为有效这并不免除擅自出售方因损害其他共有人利益而应承担的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

夫妻分居期间所得是否为共同财产？

在夫妻分居期间，一方或双方所得的财产是否属于共同财产，主要取决于该财产获取的具体情况以及相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原则上婚姻关系存续期间（包括分居期间）夫妻一方或双方获得的财产应当视为夫妻共同财产，除非能够证明该财产属于个人特有财产或其他依法应归一方所有的财产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。在没有特别约定的情况下，即使是在夫妻分居状态下，只要未解除婚姻关系，则一般情况下所取得的收入仍被视为夫妻共同财产。但若能证明某项财产符合《民法典》第一千零六十三条规定的条件，则可以认定为个人财产。

当遇到配偶擅自出售共有房产的情况时，首先需要判断买受人是否为善意取得，同时也要考虑是否有违反相关法律法规的情形存在。建议遇到此类问题时咨询专业律师获取更具体的法律意见。